V poslovnih stavbah z več lastniki poskrbimo za upravljanje, urejanje in vzdrževanje celotne stavbe, vključno s skupnimi prostori. Nudimo naslednje storitve: 

Finančno računovodske storitve: 

• Priprava celotnih podatkov ter poročil s področja financ ter knjigovodstva za morebitne potrebe sodnih izterjav
• Priprava vseh računovodskih podatkov, kadar zadevajo primere rednega posla upravljanja
• Delitev in obračunavanje stroškov, v skladu z veljavnimi kriteriji, izdelava obračunov in storitev, ter ugotavljanje finančnih obveznosti
• Ureditev ter priprava podatkov za sklenitev zavarovanj
• Vodenje finančno – knjigovodskih sredstev, ločeno od knjigovodstva upravnikovih poslov in od knjigovodstva sredstev drugih stavb Priprava obračunov na podlagi dogovorjenih ključev za delitev oz skladno z zakonom, v kolikor ni določeno drugače
• Priprava finančnih ter računovodskih poročil za predmetne objekte
• Redno pozivanje neplačnikov k plačilu zapadlih terjatev, morebitno izterjavo neplačnikov ter obveščanje lastnikov o morebitnih nastalih dolgovih njihovih najemnikov
• Redno poravnavanje obveznosti dobaviteljem oz. Podizvajalcem, kateri oskrbujejo objekt
• Redno obveščanje vseh etažnih lastnikov o dolgovih, ki sodijo v okvir stvarnega bremena iz 120. člena SPZ

Organizacijsko administrativne storitve:

• Posredovanje informacij organom, ki so pristojni oziroma pooblaščeni za vodenje evidenc, registrov
• Skrb za nemoteno uporabo vseh skupnih delov v poslovni stavbi ter pripadajočega zemljišča tako, da zagotavlja najboljšo uporabo vsem uporabnikom
• Arhiviranje dokumentacije v skladu s standardi in zakoni, ki veljajo v RS
• Organiziranje sestankov na objektu, svetovanje in pomoč pri organizaciji izvedbe, priprave zapisnikov
• Sporočanje sprememb lastništva posameznih delov stavbe Geodetski upravi Republike Slovenije (GURS)
• Redno ažuriranje, vodenje ter usklajevanje evidenc o lastnikih in najemnikih v poslovni stavbi
• Na podlagi dejanskega povpraševanja in zahtev lastnikov organizacija varnostne službe
• Na podlagi dejanskega povpraševanja in zahtev lastnikov organizacija storitev čiščenja
• Redno obveščanje ter informiranje uporabnikov objekta
• Redno osveževaje evidenc z posameznimi deli poslovnih stavb
• Priprava pogodb o upravljanju storitev, pogodb o medsebojnih odnosih, itd
• Pripravo zapisnikov v zvezi z odločanjem o zadevah rednega upravljanja, v zvezi s tem pa še pomoč pri organiziranju lastnikov, strokovno svetovanje in koordiniranje.

Tehnično strokovne storitve:

• Redno pregledovanje stanja objekta, kar vključuje zbiranje podatkov o morebitnih potrebnih nujnih ali rednih vzdrževalnih delih ter prenovah (Svetovanje in strokovna pomoč pri vzdrževanju skupnih delov in naprav ter pripadajočega zemljišča).
• Izdelava letnega predloga oz programa tekočih vzdrževalnih del in investicij v predmetnih objektih
• Pridobivanje ustreznih soglasij in dovoljenj za izvajanje vzdrževalnih del ter po pridobljenih dovoljenjih organizacija izvedbe.
• Organizacija vseh del na zunanjih površinah (košnja trave obrezovanje dreves, zimska služba,…)
• Ureditev požarne varnosti v skladu z veljavno zakonodajo v RS
• Na podlagi dejanskega povpraševanja in zahtev lastnikov organizacija varnostne službe
• Na podlagi dejanskega povpraševanja in zahtev lastnikov organizacija storitev čiščenja
• Informiranje o izvedenih vzdrževalnih delih v skladu z veljavnimi predpisi.
• Organizacija nujnih investicijskih vzdrževalnih del, sprejem obvestil in ogled dejanskega stanja, izdaja naročil in organiziranje sanacije stanja v najkrajšem možnem času.
• Nadzor nad izvajanjem del in dobav, prevzem zaključenih del, obračun ter uveljavljanje reklamacij in garancij.
• Po nastanku morebitne škode oz okvare na katerem koli delu skupne tehnične opreme ali drugih delov objekta, se upravnih obvezuje priskrbeti organizacijo za odpravo škode oz okvare.
• Izvajanje prijav v primeru škod na skupnih prostorih, delih in napravah, ki se krijejo iz naslova pogodb z zavarovalnicami in organiziranje komisijskih ogledov.
• Organiziranje odprave škode in vzpostavitve v normalizirano stanje.
• Priprava potrebne dokumentacije oziroma zahtevka za povračilo nastale škode.
• Priprava letnih poročil o upravnikovem delu.

Pravne storitve:

• Zastopanje lastnikov v upravnih zadevah v obsegu zakonskih pooblastil ali izrecno dodeljenih pooblastil, ki se nanašajo na stavbo kot celoto oz da se zavaruje interese lastnikov (možna tudi le organizacija odvetniškega zastopanja)
• Organizacija, svetovanje in pomoč pri zavarovanju skupnih delov  stavbe.
• Organizacija odvetniškega zastopanja v drugih sodnih postopkih po naročilu.
• Vodenje evidenc o pravnomočnosti sklepov sodišča in izvršljivosti odločb, v primeru da so le-ta potrebna.
• Informiranje o poteku sodnih zadev ter upravnih postopkov.
• Izvrševanje odločitev etažnih lastnikov v zvezi z uveljavljanjem subsidiarne odgovornosti (odgovornost najemodajalca za dolgove najemnika).
• Zbiranje podatkov, potrebnih za prijavo vpisa registrskih podatkov v kataster stavb.
• Posredovanje dokumentacije odvetnikom za izvedbo sodnih postopkov in postopkov pred upravnimi organi.
• Organizacija oz svetovanje pri pripravi rezervnega sklada ter investicijskega sklada, v skladu z zakonom.
• Koordinacija aktivnosti in pomoč pri tekočem reševanju problematike med lastniki in najemniki.
• Pomoč lastnikom pri urejanju tistih vprašanj oziroma medsebojnih razmerij (tudi pogodbenih), ki ne presegajo okvira poslov rednega upravljanja.

Hišniška opravila:

• Zagotavljanje hišniške službe s pogodbo ustrezno strokovno usposobljenimi izvajalci
• Naloge hišniške službe so predvsem odprave napak, hramba navodil in tehnične dokumentacije, dnevnik dela, skrb za nemoteno delovanje naprav ter nadzor nad pooblaščenimi izvajalci, ki opravljajo storitve v objektu,…